ת"א 7225-04-09

תקציר

מונה כונס נכסים לפקח על פירוק שותפות שבבעלותה חלקת אדמה (מגרש 104 בגוש 4041) ולנהל את מכירתה לכל המרבה במחיר. הכונס ביצע משימות שונות הקשורות למכירה, לרבות רישום הערת אזהרה, התקשרות עם שמאי, הכנת מסמכי מכירה, הזמנת הצעות רכש ומענה לבקשות בית המשפט הקשורות למכירה. הוגשו שתי הצעות, והתקיימה ישיבת תמחור שבסופה נמכרה הקרקע למשיב 15. המכירה אושרה על ידי בית המשפט, וערעורים של משיבים אחרים נדחו. עבודתו היעילה של הכונס הביאה למכירה מהירה במחיר הגבוה משמעותית משווי השמאי. כעת, כונס הנכסים מבקש את אישור שכרו. לטענתו, שכרו צריך להתבסס על כל שווי המקרקעין, ולא רק על התמורה שהוכנסה לקופת כינוס הנכסים. בית המשפט מסכים, בהינתן שהכונס פעל בשם כל בעלי הזכויות לפירוק השותפות ולהשגת המטרה הסופית של מימוש זכויותיהם במקרקעין. הפסיקה תומכת בתפיסה זו, במיוחד בפירוק שותפות ולא בכונס נכסים שמונה לצורך גביית חובות. בית המשפט בוחן גם את היקף ועוצמת עבודתו של הכונס, שהייתה נרחבת ויעילה. עם זאת, ערכה הגבוה של הקרקע מחייב הפחתת האגרה. בהתחשב בכל אלה, בית המשפט קובע את שכר טרחת הכונס על 1.5% מסך שווי המקרקעין, המסתכם בכ-1,365,000 ₪ בתוספת מע"מ. סכום זה יישא בעלי הזכויות במקרקעין לפי חלקם היחסי. ההחלטה ניתנת בהעדר הצדדים ומיום 13.6.13.