תא"ק 55683-09-14

תקציר

המשיבה הגישה נגד המבקשות פסק דין מקוצר לפנותן מדירה ששכרו ממנה ברמת אפעל ולקבל בחזרה דמי שכירות שלא שולמו. המבקשים הפסיקו לשלם את דמי השכירות החודשיים בסך 12,000 ₪, בטענה כי המשיב סירב לתקן ליקויים של ממש בנכס והקשו על המגורים בו. עם זאת, החוק הישראלי אינו מאפשר הפסקה חד-צדדית של תשלומי שכר הדירה תוך המשך החזקת הנכס. על פי החוק, השוכרים יכולים לנכות מדמי השכירות את עלות תיקון הליקויים או להפחית את דמי השכירות באופן יחסי לאובדן ההנאה מהליקויים – אך רק לאחר דרישת תיקונים מהמשכיר. המבקשים לא פעלו על פי נהלים אלה ולכן הפרו את הסכם השכירות. הם לא הציעו הגנה, ובית המשפט פסק לטובת המשיב. המבקשים חויבו לשלם למשיב פיגורים בסך 70,600 ₪ בדמי השכירות, בתוספת הוצאות משפט, עד ליום 1.6.2015, ולפנות את הנכס עד ליום 31.7.2015 או לעמוד בפני פינוי מיידי. עוד קבעה השופטת כי כל תשלום חלקי שישלמו המבקשים בגין דמי השכירות יקוזז מחובם.