ת"א 36856-11-18

תקציר

פסק דין זה עוסק במחלוקת על חלוקת עלויות פרויקט בנייה למגורים בתל אביב בין תובע לבין נתבע, שמאי מקרקעין. השמאי העריך את חלקה של התובעת בעלויות הפרויקט בשיעור של 9.228% וחישב את שטח המרתף בדירת התובע במקדם של 0.7. התובעת טענה כי המקדם צריך להיות נמוך יותר, וכתוצאה מכך שיעור השתתפות נמוך יותר ותשלום יתר. בית המשפט, במטרה לייעל את הליך הבירור, מינה עד מומחה שיסקור את הנכס וייתן חוות דעת על: עלויות הבנייה שהוצגו על ידי שני הצדדים, סבירות המקדם למרתף והרלוונטיות של עלויות הבנייה בחישוב המקדם. על המומחה להגיש את חוות דעתו עד ליום 10.7.2022, כאשר שני הצדדים יוכלו להגיש שאלות הבהרה עד ליום 20.7.2022. בית המשפט קבע כי הן התובע והן הנתבע יישאו באופן שווה בשכר טרחת המומחה, עם אפשרות להעלות כל בקשה בעניין זה בתום ההליך. התיק יתחדש ב-11 בספטמבר 2022, לאחר הערכת המומחה.