ת"א 117/03

תקציר

התובעים רכשו מהנתבעת דירה עם ליקויים חמורים רבים, אותה תיקנה הנתבעת באופן חלקי לאחר תלונות רבות של התובעים. בשל חוסר יכולתה של הנתבעת לפתור את הבעיות במלואן, ובמיוחד בעיות רטיבות מתמשכות, סירבו התובעים לאפשר תיקונים נוספים ובמקום זאת ביקשו פיצוי כספי. בית המשפט מינה מומחה אשר זיהה ליקויים שונים והעריך את עלויות התיקון, עליהן ערערה הנתבעת בין היתר. בית המשפט קבע כי התובעים זכאים לפיצוי בגין חלק מהליקויים, לרבות מפגעי בטיחות ובעיות אסתטיות. בית המשפט קבע את עלות התיקונים לאחר ששקל את טענות הצדדים ואת חוות דעת המומחים, והורה לנתבעת לשלם 36,060 ₪, בניכוי ניכויים בגין פריטים מסוימים, בתוספת 30% מאחר והתובעים יבצעו את התיקונים, ומע"מ בסך 36,351 ₪. סכום זה כלל פיצוי בגין ליקויים תפקודיים בשתי מדרגות מרפסת ומפגעי בטיחות. כמו כן הורה בית המשפט על פיצוי בגין עוגמת נפש ואי נוחות, שהביא את הסכום הכולל ל-45,441 שקל, בתוספת הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין. התובעים לא היו זכאים לפיצוי עבור דיור חלופי במהלך התיקונים, וגם לא קיבלו החזר מלא עבור קרמיקה שרכשו, שכן בית המשפט פסק רק את מחיר הקבלן. פסק הדין, כולל הוצאות וריבית, היה אמור להיות משולם בתוך 30 יום.