ת"א 34851-09-18

תקציר

התובע הגיש תביעה לפירוק זכויות השותפות של מספר נתבעים בחלקת קרקע בהוד השרון, אשר חלה עליה חוק המטלטלין. התוכנית המדוברת, שמטרתה לאחד ולחלק את הקרקע לשטחי מסחר ומשרדים, טרם נרשמה ברשויות הרלוונטיות, וזו נקודת מחלוקת. המבקשת טוענת כי לא ניתן לפרק את השותפות עד לרישום התכנית באופן רשמי, וכן טוענת כי טבלת האיזון המוזכרת בתכנית אינה מתחשבת בזכויות ייחודיות הקשורות למקרקעין. בתוך כך, סבור המשיב כי יש לפרק את השותפות לאלתר כדי למנוע ניצול וכי ניתן להשתמש בטבלה לחישוב חלקו של כל שותף. בית המשפט מצדד במשיבה וקובע כי היעדר רישום רשמי אינו שולל את תוקפה של התכנית או את הזכויות שהיא מקנה, וכי ניתן להתייחס במהלך המשפט לסוגיות שהעלה המבקש בדבר שולחן האיזון והזכויות הייחודיות. כצעד קיצוני, נדחית התביעה על הסף, והמבקש מחויב לכיסוי הוצאות המשיב בסך 3,000 ₪.