רע"צ 12137-02-17

תקציר

בפסק דין זה משרטט השופט תחילה את השתלשלות האירועים שהובילה לסכסוך, בו מדובר בנכס הנמצא בהליכי כינוס נכסים. המבקשים, שהשתתפו בהליך מכרזי פומבי, הוכרזו כזוכים על ידי כונס הנכסים (המשיב מס' 1) בהצעה בסך 4.25 מיליון ₪. עם זאת, המשיבים 2 ו-3 הגישו הצעה מאוחרת בסך של 4.5 מיליון ₪ לאחר סיום הליך המכרז אך בטרם אושרה המכירה על ידי ההוצאה לפועל. בסופו של דבר אישר הרשם הנכבד את המכירה למשיבים 2 ו-3, מה שהוביל את המבקשים לבקש רשות ערעור על החלטה זו. השופט פותח בהדגשת הגישה הזהירה והקפדנית הנדרשת בהליכי כינוס נכסים בשל פגיעתם בזכויות קניין. הם משתמשים בעקרונות של תום לב, הגינות ושקיפות, ומציינים כי כונס הנכסים פועל כשלוחה של בית המשפט. בעוד שהחלטת כונס הנכסים לקבל את הצעתם הגבוהה יותר של המשיבים 2 ו-3 מתקבלת ככלל, השופט מדגיש כי העשרת קרן הכינוס אינה התמורה היחידה. השופטת מבקרת את התהליך שאפשר למשיבים 2 ו-3 להגיש הצעה מאוחרת, מחוץ להליך המכרז השקוף, מה גם שהייתה להם גישה לכל ההצעות, לרבות זו הזוכה. מהלך זה נתפס כפוגע בצדק, באינטרס ההסתמכות של המבקשים, בשוויון ובאמון הציבור בתהליך. השופטת מציינת כי המבקשים הוכרזו כזוכים, לפחות על תנאי, ולא היה עליהם לצפות את הצעתם המאוחרת של המשיבים 2 ו-3. בסופו של דבר, השופט פוסק לטובת המבקשים, מקבל את ערעורם ומבטל את החלטת כבוד הרשם. פסק הדין מורה למשיב מס' 1 לארגן הליך מכרזי חדש בתוך 15 יום, תוך מתן הזדמנות למשיב מס' 4 לפרוע את חובותיו. השופטת מדגישה את הצורך בהליך תמחור הוגן ופתוח, שינוהל על ידי המשיבה מס' 1, כדי להבטיח שקיפות ואמון הציבור. גם ההחלטה מתקבלת ללא הוצאות, וניתנת רשות ערעור לבית המשפט המחוזי.