עמ"נ 16630-11-09

תקציר

בעל נכס בפתח תקווה ערער על החלטת ועדת הערר לארנונה הכללית בפתח תקווה, שדחתה את התנגדותו לחיוב ארנונה בגין שטחים בנכסו. העירייה ערכה סקר נכסים כלל עירוני בשנת 2005, ובעקבות זאת שלחה למערערת דרישה רטרואקטיבית להפרשי ארנונה מתחילת שנת 2005. דרישה זו הגדילה את השטח הטעון בנכס שלו מ-8,838 מ"ר ל-11,539 מ"ר, וכן הוסיפה חיוב עבור שטח של 126 מ"ר המסווג כ"סככה צמודה לעסק". המערערת טענה כי מדובר בהפרת הסכם, חיוב רטרואקטיבי אסור ושינוי מדיניות. לאחר שהתנגדותו נדחתה על ידי העירייה, וערעורו נדחה על ידי ועדת הערר, הוא פנה לבית המשפט. בית המשפט דחה גם את ערעורו, והסכים עם ועדת הערר כי התיקון אינו חיוב רטרואקטיבי, אלא תיקון טעות שומה שנעשתה במהלך שנת המס. כמו כן, בית המשפט הסכים עם קביעת הוועדה כי שטחי החיוב תוקנו כדין, וכי הם מהווים קומה רגילה לצורכי חיוב. בית המשפט הדגיש את שיקול דעתה הרחב של העירייה בגיבוש קריטריונים לארנונה, ואת חובתה לתקן טעויות בשומות. לבסוף, קבע בית המשפט כי לא חל שינוי במדיניות, וכי טענת המערערת לחיוב רטרואקטיבי נעשתה באיחור ניכר. לפיכך נדחה הערעור, והמערערת חויבה לשלם למשיבים הוצאות ושכר טרחת עורך דין בסך 30,000 ₪.