ה"פ 6009-11-13

תקציר

פסק הדין מקבל את בקשת המבקשים לתקן את צו רישום הבית המשותף. על פי הצו הנוכחי, דירת הגג של המבקשים רשומה כיחידה אחת. המבקשים ביקשו לרשום את דירתם כשלוש יחידות נפרדות, בעקבות בניית שתי יחידות נוספות על הגג, שאושרה על ידי רשויות התכנון. השופט קבע כי תקנות הבית המשותף מאפשרות למבקשים לבנות יחידות עצמאיות נוספות על גג דירתם, והבנייה בוצעה בהתאם לחוק. לפיכך, רשאים המבקשים לתקן את צו הרישום, שכן הצו הנוכחי אינו משקף את המצב בפועל. זאת ועוד, השופט קבע כי המשיב, בעל דירה באותו בניין, לא הצליח להוכיח כל נזק קנייני או כספי שייגרם כתוצאה מהתיקון. נהפוך הוא, צו הרישום הקיים מציג מצג שווא לגבי מצבו האמיתי של הנכס ועלול לגרום לתאונות משפטיות עבור קונים פוטנציאליים. לפיכך, הורה השופט על תיקון צו הרישום וקבע כי המבקשים זכאים לסעד המבוקש. המשיב חויב לשאת בהוצאות המבקשים ובשכר טרחת עורך דין, בסך של 10,000 ₪.