ת"א 7470-01-09

תקציר

פסק דין זה עוסק בבקשה למתן פסק דין הצהרתי בדבר בעלות בדירה הממוקמת ברחוב גרשון שופמן 42 בחיפה, הרשומה כיום על שם הנתבעת 2, אשתו של נאשם 1. התובע, נושה של נתבעת 1, מבקש לקבוע כי נתבעים 1 ו-2 הם בעלים משותפים של הדירה ולהורות על רישום מחצית הזכויות בנכס על שם הנתבע 1. התיק סובב סביב טענות להברחת נכסים ואותות הונאה שמקורם בנאשמים. בני הזוג, שנישאו בשנת 1990 וכפופים לחוק יחסי ממון בין בני זוג, רכשו את הדירה בשנת 2003. הנתבעת 2 טוענת כי הדירה נקנתה מכספה שלה ושל בני משפחתה, לרבות הלוואה בסך 200,000$ מגיסה מר סופר. עם זאת, הראיות שהוצגו לא תמכו בטענה זו. הרכישה מומנה מהכנסות ממכירת דירה נוספת ומהלוואה בנקאית. בית המשפט מצא גם בעיות בהסכם ממון לכאורה אשר פטר לכאורה את הנתבעת 2 מאחריות כספית לחובותיה של הנתבעת 1 וזיכה אותה בבעלות בלעדית על כל דירה עתידית שנרכשה על שמה. ההסכם, שנחתם בשנת 2002, לא אושר בבית המשפט, שכן הוא נחשב להסכם על פניו, עליו העיד אדם שלא נקרא להעיד, וכלליו לא קוימו בפועל. יתר על כן, נמצאו סתירות בעדויות הנתבעים בדבר "משבר" במערכת היחסים ביניהם והחזר הלוואות משכנתא, דבר המטיל ספק באמינותם. ככלל, הצטברות אותות המרמה הובילה את בית המשפט למסקנה כי לנתבע 1 אינטרס בבעלות משותפת בדירה. לפיכך, פסק הדין מכריז על שני הנתבעים כבעלים משותפים, כאשר המשכנתא והעיקול הרשום נותרו בתוקפם על מחצית הזכויות השייכות לנתבע 1. בנוסף, הנתבעים אחראים ביחד ולחוד לשכר טרחת עורך דינו של התובע, כאשר הערבויות שהופקדו על ידי התובע ישוחררו לטובתם.