ת"א 2727/03

תקציר

התובע, מר עופר מדמון, והנתבעים, בני הזוג יחזקאל וכרמלה כהן, חתמו על הסכם מכר קרקע ביום 6.1.03. על פי ההסכם, מר מדמון ירכוש את דירת משפחת כהן בגן יבנה תמורת 250 אלף שקל. מר מדמון שילם את מלוא הסכום כפי שנקבע בהסכם וכן שילם את מס הרכישה, ואילו בני הזוג כהן היו אמורים למסור את החזקה בדירה ולספק למר מדמון מספר תעודות. עם זאת, בני הזוג כהן לא פינו את הדירה ולא סיפקו את התעודות, מה שהוביל את מדמון להגיש נגדם תביעה. בני הזוג כהן טענו כי הסכם המכר היה לכאורה בלבד ונועד לסייע למר מדמון לקבל הלוואה בנקאית תוך שימוש בדירה כבטוחה. לטענתם, הם לא קיבלו תשלומים כלשהם ממר מדמון וכי הקבלות זויפו. לאחר עיון בראיות ובעדויות, פסק בית המשפט לטובת מר מדמון. בית המשפט קבע כי הסכם המכר תקף וכי מר מדמון אכן ביצע את התשלומים כאמור בקבלות. בית המשפט הורה לבני הזוג כהן לפנות את הדירה ולספק למר מדמון את האישורים הנדרשים בתוך 30 יום. כמו כן, ניתנה למר מדמון הזכות לתבוע פיצויים נוספים בגין הפרת ההסכם במועד מאוחר יותר. בנוסף, נדרשו בני הזוג כהן לכסות את הוצאותיו המשפטיות של מר מדמון, בסך 25,000 ₪ בתוספת מע"מ.