ת"א 4425-04-11

תקציר

התובעים, ח.ח. אקסמן מריו ויקטור, מרתה יהודית ובנם יגאל אקדסמן, שרכשו דירה מהנתבע, מר ירמנס בועז, ביקשו לבטל את חוזה המכר מיום 27.5.2010 ודרשו את השבת מחיר הרכישה, בצירוף הוצאות ופיצוי בגין נזקים. התובעים טענו כי הוטעו על ידי הנתבע בנוגע לבעיות רטיבות קשות בדירה, אשר הצדיקו ביטול חוזה לפי סעיפים 14(א) ו-15 לחוק החוזים (חלק כללי), תשל"ג-1973. עם זאת, השופט מצא כי התובעים לא הביאו ראיות מספיקות לכך שהנתבעת ידעה על בעיות הרטיבות. בנוסף, התרשלותם של התובעים בבדיקת הנכס טרם רכישתו, מבלי להזמין מומחה ייעודי, מעידה על קבלתם את הסיכון לטעויות, ובכך ויתרו על זכותם לבטל את החוזה. השופט קבע כי החוזה נותר בתוקף, ובקשת התובעים למתן פסק דין הצהרתי המבטל את החוזה נדחתה. כמו כן, חויבו התובעים לשאת בהוצאות הנתבעת, לרבות שכ"ט עורך דין, בסך 25,000 ₪. פסק הדין ניתן בהיעדרם של הצדדים, וניתן היה להגיש תביעות או הגנות נוספות בהליכים נפרדים.