ת"א 4403/06

תקציר

התובע, הבעלים של מתחם נדל"ן הממוקם ברחוב יחזקאל 17 ברמלה, הגיש תביעה נגד הנתבעים, הדיירים במתחם, לפינוי וסעד כספי. הנתבעים הואשמו בבניית תוספות לדירותיהם ללא הסכמת התובע. כבוד השופט טל הורה בעבר על פינוי חלק מהנתבעים ופסק לטובת תביעת הסעד הכספי של התובעת בשנת 1994. לאחר פסק דין זה, המשיכו חלק מהנתבעים להתגורר במתחם תחת חוזי שכירות לא מוגנים, אשר אסרו עליהם לבצע שינויים כלשהם במבנה יחידות הדיור שלהם. עם זאת, הנתבעים התעלמו מתנאי זה וביצעו קונסטרוקציות נוספות. בית המשפט פסק לטובת התובע בכל הסעיפים. הנתבעים נצטוו לפנות ולמסור לתובע את המקרקעין הכבושים שלא כדין, לרבות תוספות הבנייה הבלתי מורשות. כמו כן הוטלו עליהם האחריות לשלם לתובע סעד כספי בגין העיסוק הבלתי חוקי. הסכום חושב על בסיס דמי השימוש המתאימים לתקופה של שבע שנים שקדמו להגשת התביעות, בצירוף הפרשי הצמדה וריבית ממועד הגשת התביעות (10.9.06) ועד למועד התשלום בפועל. צווי הפינוי היו אמורים להתבצע עד ליום 1.12.2010 ולתת לנאשמים שהות למצוא מקום מגורים חלופי. בנוסף, חויבו הנתבעים ביחדיו לכסות את הוצאות המשפט של התובע, לרבות שכר טרחת עורך דין. בתיק 4403/06 עסקו הנאשמים אלאג'ו עבד אלראזק ובת זוגו אלאג'ו מצר, ובנם אל-עג'ו חאלד. הם חויבו לפנות את הקרקע, המסומנת כגוש 4450, ואת חלקות 151, 152, 155, 156-158 ו-162, ולשלם לתובע 63,420 ₪. בתיק 4402/06 היו אלעג'ו אמין, אלג'ו נואל ואלאג'ו לובנה הנאשמים. היה עליהם לפנות את יחידת הדיור המסומנת כמספר 2 ולשלם לתובע 74,008 ₪. תיק 4396/06 כלל את הנאשמים אל-עג'ו אבראהים, אל-עג'ו אינאם וילדיהם אלג'ו אחמד, אלג'ו איאת, אלג'ו אימאן ואלאג'ו שיראן. היה עליהם לפנות את המקום, לרבות לול תרנגולות, המסומן כמספר 1, ולשלם לתובע סך של 109,585 ₪. הנתבעים בתיק 4395/06, אלג'ו איוב ואלאג'ו סאוסן, חויבו לפנות את היחידה המסומנת כמספר 3 ולשלם לתובע סך של 87,313 ₪. בתיק 4394/06 היו מעורבים אל-עג'ו מוחמד ואלאג'ו סגידה. הם היו אמורים לפנות את יחידות 4 ו-5, ואת הבנייה במגרש 158, ולשלם לתובע 71,908 ₪. אלאג'ו מחמוד, הנתבע היחיד בתיק 4393/06, פלש לשטח הסמוך לדירת אביו ובנה יחידת מגורים. הוא חויב לפנות יחידה זו, המסומנת כמספר 7, ולשלם לתובע סך של 51,240 ₪. לבסוף, בתיק 4392/06 נמצא כי אלאג'ו עבד אלראזק, בן נוסף של אלאג'ו עבד אלראזק, בנה יחידת דיור ללא היתר. נפסק לו לפנות את היחידה המסומנת כבניין IV ולשלם לתובע 76,020 ₪. פסק דין זה ניתן בהעדר הצדדים ביום 22.7.2010.