ת"א 23636-11-09

תקציר

פסק דין זה עוסק בשתי תביעות מאוחדות הנוגעות לנכס בנתניה. ת"א 23636-11-09 היא תביעה לפינוי הנכס, יחד עם תביעה כספית לדמי שימוש, ואילו ת"א 14402-11-20 מבקשת צו מניעה שיאסור על הנתבעים לבצע כל עבודות בנייה בנכס והריסת עבודות שכבר בוצעו. התובעים, חסון, מבקשים לפנות את הנתבעים, עטיה, מהנכס המכונה יחידה מס' 13 ברחוב הרב מימון 4, נתניה, אשר לשני הצדדים זכות חוזית לרכושו. לתובעים זכות חובה לרכוש את היחידה, ויעידו על כך חוזה מכר תקף מלפני זה של הנתבעים. למרות שהתובעים לא שילמו את מלוא מחיר הרכישה, בצירוף הערת אזהרה שנרשמה לטובתם, הם רשאים לדרוש את מסירת הנכס מהנתבעים, המחזיקים בו שלא כדין. הנתבעים גם לא הביאו ראיות לכך ששילמו את מלוא מחיר הרכישה. לפיכך, התביעה לפינוי היחידה מתקבלת, והנתבעים מצווים לפנות את המקום בתוך ארבעה חודשים. החלטה זו לוקחת בחשבון גם פסיקות קודמות לטובת זכויות התובעים בנכס, שהנתבעים לא הכירו בהן. תביעת התובעים לדמי שימוש ראויים נדחית מחוסר ראיות, והנתבעים נדרשים לשלם לתובעים הוצאות משפט והוצאות משפט. כמו כן, מתקבלת תביעת צו המניעה, האוסר על הנתבעים לבצע עבודות בנייה נוספות עד לפינוי הנכס. על החלטה זו ניתן לערער לבית המשפט המחוזי מרכז לוד.