ערר 9013/12

תקציר

שלושה עררים מאוחדים הוגשו בנוגע לתביעות לפי סעיף 197 לחוק על ידי המערערים בגין פגיעה באדמתם בשל שלוש תכניות רצופות הקשורות לתיחום כביש 531. המשיבים טענו, כי המערערים לא הוכיחו פגיעה בתכניות וביקשו להנחות את השמאי בסוגיית הנזק הפוטנציאלי. ועדת הערר החליטה למנות שמאי מכריע שיבחן את טענות הפגיעה הנובעות מאישור שלוש התכניות. נמצא כי המערערים עמדו בנטל ההוכחה הראשוני המוטל עליהם, והציגו חוות דעת שמאיות המפרטות את הנזק הנטען. השמאי המכריע יקבע את הנזק שנגרם למקרקעי המערערים על ידי כל תכנית, בהתחשב הן בטענות הפגיעה והן ברכיבי ההשבחה הנטענים על ידי המשיבים. השמאי יביא בחשבון גם פיצויים קודמים שקיבלו המערערים בגין הפקעות הקשורות לכביש 531. ועדת הערר לא תנחה את השמאי מעבר לכך, למעט הנחיה לשקול קביעות קודמות בדבר פגיעה מתכנית קודמת. הצדדים יישאו בשכר טרחת השמאי באופן שווה ויוכלו להסכים על זהותו בתוך תקופה קצובה; אחרת, ועדת הערר תמנה אחד. ההחלטה כפופה לערעורים אפשריים בתוך המועדים הקבועים בחוק ולבקשה עוקבת לקביעת הוצאות.