ת"ק 5012-04-20

תקציר

הנתבע הסכים לשכור דירה מהתובע אך לא מסר אותה במועד. השיהוי נגרם בשל שינויים שביקשה הנתבעת. התובע תבע פיצויים לפי חוק מכר דירות. השאלה העיקרית הייתה כיצד מחשבים את שווי הדירה לצורך קביעת סכום הפיצוי. השמאי שמונה על ידי התובעת חישב את השווי לפי שטח הדירה ואילו השמאי שמונה על ידי הנתבעת השתמש במספר החדרים כגורם המכריע. השופט פסק לטובת טענת הנתבע וקבע כי מספר החדרים הוא השיקול העיקרי בעת השכרת דירה. עם זאת, השופטת לא קיבלה את כל טענות הנתבעים וחישוביהם וקבעה כי עליהם לשלם לתובעים ריבית, הפרשי הצמדה והוצאות נסיעה בגין גביית שיקים, בנוסף להפרשי שכר הדירה. הסכומים שישלם הנתבע לכל תובע חושבו ופורטו בפסק הדין. עוד קבע השופט כי על הנתבע לשלם מחצית משכר טרחת העד המומחה מטעם התובע והוצאות משפט נוספות. הנתבע חויב לשלם לתובעים בתיק 65855-05-20 סך של 13,613 ש"ח ולתובע בתיק 5012-04-20 סך של 9,280 ש"ח, שניהם בתוך 30 יום. לתובעים ניתנה רשות לערער על פסק הדין בבית המשפט המחוזי בתוך 15 יום.