ת"א 1494-04-12

תקציר

התובעים, בני זוג לשעבר, תבעו את הנתבע בגין אכיפת הסכם מכר ופיצויים בגין רכישת דירה מהנתבע, ששימש ככונס נכסים שמונה על ידי רשם ההוצאה לפועל. התיק נדון בבית משפט השלום. התובעים טענו כי הנתבע פעל בחוסר תום לב והפר את חובת האמונים שלו, בין היתר, בכך שניסח את הסכם המכר באופן בלתי הוגן, מסר מסמכים שגויים שעיכבו את יכולתם של התובעים לקבל משכנתא ולא יידע אותם על זכותם לייעוץ משפטי. הם תבעו פיצויים בסך 122,500 שקל, כולל עלויות שכירות, אובדן ריביות מועדפות וארנונה. הנתבעת הכחישה את הטענות והגישה תביעה שכנגד לפיצוי בשל איחור התובעים בתשלום מלוא מחיר הרכישה. בית המשפט פסק לטובת התובעים, בקובעו כי הנתבע לא פעל באופן אובייקטיבי ובתום לב, ולא מילא את חובת האמונים שלו. עוד נקבע כי הבנק אישר בדיעבד את פעולות הנתבעת, והפך אותה לאחראית משותפת לנזקי התובעים. לתובעים נפסקו 10,800 ₪ בגין תשלומי שכירות, ארנונה ממועד התמחור ועד לקבלת החזקה בדירה ו-5,000 ₪ בגין נזק לא ממוני. התביעה שכנגד נדחתה, והנתבעים חויבו לשלם לתובעים אגרת בית משפט ושכר טרחת עורך דין. ניתן פסק דין לטובת התובעים על הסכומים הנקובים, שישולמו תוך 30 יום.