ה"פ 182/07

תקציר

המבקשים שכרו דירה מהמשיבים וביקשו לרכוש אותה כאשר הודיעו המשיבים על כוונתם למכור. לטענת המבקשים, ביום 8.7.2004 הושגה הסכמה, שבאה לידי ביטוי במסמך המפרט את התנאים עליהם סירב המשיב לחתום בשל שמירת מצוות תשרי, ותחת זאת לחץ את ידו של המבקש. המבקשים טענו כי המסמך מהווה הסכם מחייב, ואילו המשיבים טענו כי המשא ומתן מתנהל ולא הושגה הסכמה. עוד טענו המבקשים, כי טיוטות ופעולות מאוחרות יותר של שני הצדדים תומכות בטענתם כי הושג הסכם ב-8 ביולי. המשיבים טענו מנגד כי המבקשים עיכבו את ההליך, לא שילמו את מלוא הסכום המגיע להם, וכי ערך הדירה עלה, מה שהופך את אכיפת ההסכם הנטען לבלתי צודקת. בית המשפט פסק לטובת המשיבים בקובעו כי המבקשים לא הוכיחו די הצורך כי הצדדים הגיעו להסכם מחייב ביום 8.7.07. המסמך הבלתי חתום שהכין המבקש, חוסר בהירות באשר ל"נוסחת היחסים" והיעדר הוכחה כי המשיב התכוון להתקשר בהסכם מחייב ללא חוזה פורמאלי, כל אלה הכבידו על המבקשים. יתר על כן, בית המשפט קבע כי גם אם הושג הסכם, אין לאכוף אותו בשל הפרות מצד המבקשים ועליית ערך הדירה לאורך זמן. המבקשים חויבו בהוצאות המשפט של המשיבים.