ת"א 11747-08-16

תקציר

בפסק דין זה נעתר בית המשפט לבקשת הנתבעים להאריך את המועד להגשת הודעות צד ג' נגד העמותה, שהיא הגוף המנהל את הסדר אשכולות. התובעים, בעלי הזכויות ב-26 מגרשים בפרויקט ההרחבה של אשכולות, תבעו את האגודה ונתבעים נוספים בגין גביית דמי פיתוח מופרזים, בסך כולל של 5.2 מיליון שקל. בתחילה, תביעת התובעים הופנתה במשותף כנגד כל הנתבעים, לרבות העמותה. עם זאת, הושג הסכם פשרה בין התובעים לבין ההתאחדות, הדוחה את התביעה נגדה. יתר הנתבעים – חברת ארזים, הקבלן המבצע והחברה לפיתוח – טענו כי יש לאפשר להם להגיש הודעות צד ג' נגד העמותה.  בית המשפט נימק החלטה זו במספר טענות. ראשית, התובעים שילמו את מלוא דמי הפיתוח לאריזים, אשר העבירה חלק מהכספים לחברה לפיתוח בהתאם להוראות העמותה. שנית, ארזים ביצעה עבודות פיתוח משודרגות בפרויקט ההרחבה, מעבר לסטנדרטים של משרד השיכון, בהתאם להנחיות העמותה. שלישית, החלטת האגודה להתקשר עם ארזים ללא מכרז וליישם סטנדרטים גבוהים יותר הביאה לאובדן הסבסוד של משרד השיכון. רביעית, החברה לפיתוח ביצעה עבודות פיתוח באשכולות, בהתאם להוראת העמותה. חמישית, הצעת התובעים לנכות מסכום התביעה 130,000 ₪ הייתה בלתי סבירה, שכן האגודה קיבלה 160,000 ₪ מהחברה היזמית. שישית, העמותה, כגורם דומיננטי בפרויקט, פנתה לקבלן, קבעה את התנאים וחתמה על הסכמים נפרדים איתו ועם התובעים. לבסוף, בקשות הארכה הוגשו מיד לאחר הסכם הפשרה ובטרם שמע בית המשפט ראיות כלשהן.  בית המשפט קיבל טענות אלה ונעתר לבקשות הנתבעים, והתיר להם להגיש הודעות צד ג' נגד העמותה. החלטה זו נועדה להבהיר את תפקידיהם ואחריותם של כל הצדדים המעורבים ולקדם צדק.