ת"א 28898-12-09

תקציר

פסק דין זה נובע מתביעה שהגיש שוכר, התובע, נגד בעל בניין דירות יוקרה, הנתבע, בעקבות מחלוקת על תנאי הסכם השכירות החתום ביניהם. לטענת התובעת, הם שילמו דמי שכירות מראש עבור 26.5 חודשים אך פונו על ידי הנתבע לאחר 6.5 חודשים, בניגוד להסכם. הנתבע טען כי התובע הפר את ההסכם בכך שהשכיר את הדירה בשכירות משנה והשתמש בה למטרות אחרות מאלה שנקבעו. בית המשפט בחן את חומר הראיות ומצא כי התובע אכן שילם את מלוא דמי השכירות מראש וקיבל את עדותם על רקע הכחשת הנתבע כי קיבל תשלומים במזומן. נקבע כי הנתבע פינה את התובע והחליף את מנעולי הדירה ללא הצדקה חוקית. לפיכך, פסק בית המשפט לטובת התובעת, והורה לנתבעת להשיב לתובע את דמי השכירות בגין 17 חודשים, שחושבו מאוגוסט 2008 ועד דצמבר 2009. סכום זה הוצמד למדד המחירים לצרכן וצבר ריבית מאמצע 2009. בנוסף, חויב הנתבע לשלם לתובע סך של 5,000 ₪ כפיצוי בגין רכושו האישי של התובע שנותר בדירה, אותו לא השיב הנתבע. כמו כן פסק בית המשפט לתובע הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין בסך 50,000 ₪, הצמודים למדד המחירים לצרכן וצוברים ריבית מיום פסק הדין. הסכום הכולל ששילמה הנתבעת לתובע עמד על 149,600 ₪, בתוספת 5,000 ₪, ו-50,000 ₪ הוצאות משפט, כולם צמודים למדד המחירים לצרכן וכפופים לריבית כמפורט. פסק הדין היה אמור להתבצע בהיעדרם של שני הצדדים.