ה"פ 42690-03-16

תקציר

פסק הדין המדובר הוא פסק דין במחלוקת על הפיצויים המגיעים לבעליהן של כמה חלקות קרקע בכרמיאל בעקבות הפקעתן על ידי המדינה. השופט פותח בפירוט תכליתם של פיצויי ההפקעה, שהיא להעמיד את המופקע באותו מצב כלכלי בו היה מצוי אלמלא נלקחה אדמתו. לאחר מכן הם מתייחסים לחוקים הרלוונטיים ולתקדימי עבר הקשורים למקרה הנדון. לדברי השופט, הפיצוי הבסיסי בגין מקרקעין שהופקעו מעוגן בסעיף 12 לפקודת הקרקעות, כאשר פיצוי נוסף מתווסף להתחשבות בזמן שחלף בין ההפקעה לבין תשלום הפיצויים. חישוב פיצוי נוסף זה הוא נקודת המחלוקת העיקרית במקרה זה. השופטת מסכמת את המצב המשפטי בעניין זה ומצדדת בחוות דעת המומחה מטעם התובעים, ממנה עולה כי יש לחשב את הפיצוי הנוסף בשיעור של 6% משווי הקרקע המשתנה לשנה. הם אינם מקבלים את חוות דעת המומחה מטעם הנתבעת, שהציעה תעריפים נמוכים יותר של 1.5% לקרקע חקלאית ו-2.5% לאזורי מגורים. השופט מנמק החלטה זו בהפניה לפסיקות קודמות של בתי המשפט וחוות דעת של מומחים, התומכות בעמדת התובעים. עם זאת, השופטת מקבלת חלקית את טענת הנתבעת בדבר השפעת הכללת הקרקע בתכנון העיר העתידי, ומוסיפה עליית ערך של 20% כדי להסביר זאת. לבסוף, השופטת קובעת כי על הנתבעת לשלם לתובעים סך של 291,838 ₪ כפיצוי בגין ההפקעה, בצירוף הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין, כולם צמודים לאינפלציה ונושאים ריבית החל ממועד נקוב ועד לביצוע התשלום המלא. סכום זה ישולם בתוך 30 יום מיום מתן פסק הדין.