ת"א 58376-06-13

תקציר

המבקש והמשיב היו מעורבים במחלוקת על טענת המבקש לזכות שעבוד על מספר יחידות דיור שהמבקש בנה וסירבו למסור למשיב עד להסדרת התשלום. המבקש ביקש צו מניעה שימנע מהמשיב להיכנס, לבצע עבודות כלשהן או למכור את היחידות שבמחלוקת. בית המשפט קבע כי למבקש זכות שעבוד, שכן החזקה ביחידות הייתה כדין והמבקש שמר על שליטה בהן. בנוסף, קיומה של מחלוקת בעניין החיוב לא שלל זכות זו, ואף לא ויתר המבקש על זכותו לשעבוד בהסכם עם המשיב. עם זאת, שווי היחידות עלה בהרבה על הסכום שנגבה, ובית המשפט מצא כי התעקשותו הקפדנית של המבקש על זכות השעבוד בכל היחידות אינה סבירה. לפיכך, נתן בית המשפט צו מניעה מצומצם, האוסר על המשיב להיכנס, לעבוד או למכור את שלוש היחידות שלא נמכרו, תוך ביטול צו המניעה הזמני על היחידות הנמכרות, המאפשר למשיב לגשת ולהכינן לתיק העיקרי. עוד ציין בית המשפט כי הימנעותו של המבקש מהמצאת כתב ערבות אינה מצדיקה את דחיית הבקשה, שכן לא נדרשה בטוחה להגנה על זכות השעבוד. ההחלטה התקבלה ללא עלויות לאף אחד מהצדדים.