ה"פ 2754-12-09

תקציר

בית המשפט המחוזי מרכז-לוד פסק לטובת התובעים, אשר תבעו פיצויים בגין הפקעת אדמותיהם על ידי החברה הלאומית לבטיחות בדרכים בע"מ (הנתבעת). בית המשפט קיבל את חוות דעתו של השמאי המכריע, אשר העריך את פיצויי ההפקעה וקבע את הנזק ליתרת המקרקעין של התובעים. הנתבע חויב לשלם לתובעים את הסכום הנקוב בחוות דעת השמאי, בצירוף הוצאות ואגרות נוספות הקשורות להפקעה. השופטת דנה בהרחבה בטענות שהציגו הצדדים והגיעה למסקנה כי יש לאמץ את חוות דעתו של המומחה, בכפוף לשיקולים מסוימים. ראשית, בית המשפט דחה את טענת הנתבע כי טענות התובעים בדבר שווי הקרקע סותרות בהליכים שונים, בהתחשב בכך שמדובר בעניין עובדתי בתחומו של המומחה. שנית, השופטת הסכימה עם מסקנתו של המומחה כי הנזקים האקוסטיים והנופיים נגרמו כתוצאה מההפקעה, ולכן יש לכלול אותם בפיצויי ההפקעה. שלישית, בית המשפט אישר את קביעת המומחה כי ניתן לחלק את הקרקע למגרשים טרם ההפקעה, בהתבסס על החלטות שיפוטיות ומעין-שיפוטיות עקביות. רביעית, השופט לא התערב בהערכת שווי הקרקע על ידי המומחה, שהתבססה על השוואות לחלקות דומות. חמישית, בית המשפט דחה את תביעת התובעים לפיצוי בגין 25% הראשונים של הקרקע שהופקעה בשנת 1993, שכן היא לא הועלתה בכתב התביעה ונפלה בסמכותו הבלעדית של שר התחבורה. לבסוף פסק השופט על ההוצאות הנלוות, והכיר בחלק מתביעות התובעים תוך דחיית אחרות, לרבות מס ההיטל, שנחשב ל"ביצית שטרם נולדה". הנתבע חויב לשלם לתובעים את פיצויי ההפקעה, ההוצאות המאושרות והאגרות, לאחר ניכוי הפיצויים שאינם שנויים במחלוקת שכבר קיבלו. לתובעים ניתנה גם הזכות לערער על פסק הדין לבית המשפט העליון בתוך 60 יום.