ת"א 22877-05-15

תקציר

הנתבעים, שקלים נדל"ן, התקשרו עם התובעת בשני הסכמי שכירות לשלוש יחידות בקניון שבבעלות התובעת. ההסכם הראשון היה ליחידות 1 ו-16 והשני ליחידה 5. בין הצדדים התגלעו חילוקי דעות בנוגע למצב בו פינו הנתבעים את היחידות והתובע הגיש נגדם תביעה. בית המשפט מצא כי הנתבעים ביצעו שינויים במושכר ללא אישורה מראש ובכתב של התובעת, כנדרש בהסכמי החכירה. הנתבעים גם לא החזירו את היחידות לתובע במצב בו קיבלו אותן, כנדרש גם בהסכמים. בית המשפט בחן כל אחד מהשינויים שבמחלוקת ומצא כי הנתבעים חייבים בפיצוי התובעת בגין חלקם, לרבות פירוק אסלות, מזגנים וגלריה ביחידות 1 ו-16, ונזקים לאלומיניום וזכוכית ביחידה 5. עם זאת, בית המשפט מצא כי התובעת לא סיפקה ראיות מספיקות לתשלום בגין חלק מהשינויים, ולכן לא יכלה לקבל פיצוי בגינם. תביעות נוספות של התובעת בגין הפסד שכר דירה, אי תשלום ארנונה ודמי ניהול נדחו ברובן. בית המשפט הורה לנתבעים לשלם לתובע סך של 78,708 ₪ בגין הנזק שנגרם למושכר, בתוספת מע"מ, בתוך 30 יום. כן חויבו הנתבעים לשלם 7,785 ש"ח כולל מע"מ בגין אי תשלום דמי ניהול, ו-5,310 ש"ח, כולל מע"מ, בגין הוצאות התובע שנגרמו בקשר להכנת חוות דעת על הנזק שנגרם לנכס. לבסוף חויבו הנתבעים לשלם לתובע הוצאות משפט בסך 16,310 ₪. הסכום הכולל ששילמו הנתבעים לתובע עמד על 86,493 ₪, בתוספת הוצאות משפט, מע"מ וריבית על סכומים אלה ממועד פסק הדין.