LawMate
התחברותהרשמה חינם
פסיקה

ת"צ 38340-06-22

פסק-דין מחוזי לוד

📋
מספר הליך38340-06-22
📂
סוג הליךת"צ
📅
תאריך10 בנובמבר 2025
🏛️
בית משפטמחוזי
📍
מחוזלוד
⚖️
סוג החלטהפסק-דין
👥
צדדיםאייל חבני נ. פארק אריאל שרון בע"מ (חל"צ)
👨‍⚖️
שופטיםיסכה רוטנברג

תקציר

להלן ניתוח משפטי של פסק הדין, המתמקד בעקרונות משפטיים וחידושים: **הקדמה:** פסק דין זה עוסק באישור הסדר פשרה בתובענה ייצוגית שעניינה טענות למטרדי רעש הנגרמים מאירועים המתקיימים בפארק אריאל שרון. ההליך הייצוגי נוהל על ידי קבוצת תושבים המתגוררים בסמוך לפארק, נגד חברת פארק אריאל שרון בע"מ (המשיבה 1) וחברות נוספות. ההסדר שאושר מתמקד בעיקר בהסדרה לעתיד של פעילות בפארק, לצד פיצוי כספי סמלי לחברי הקבוצה. **עקרונות משפטיים וחידושים:** 1. **תפקיד בית המשפט באישור הסדר פשרה:** * **בחינת הסדר הפשרה:** בית המשפט מדגיש כי עליו לבחון את הסדר הפשרה על פי אמות המידה הקבועות בחוק תובענות ייצוגיות, התשס"ו-2006 (להלן: "החוק"), היינו - האם הוא "ראוי, הוגן וסביר" בהתחשב בעניינם של חברי הקבוצה (סעיף 19(א) לחוק). ניתוח זה בא לידי ביטוי בסעיפים 19, 22, 23, 25 ו-28 לפסק הדין. * **היעדר צורך במינוי בודק:** בית המשפט בחן את סעיף 19(ב)(1) לחוק, המאפשר מינוי בודק לצורך בחינת הסדר הפשרה. בענייננו, השופטת החליטה, מטעמים מיוחדים שיפורטו, כי מינוי בודק אינו נדרש. ההנמקה התבססה על כך שההסדר נוגע בעיקר להסדרה לעתיד, גובש בהליך גישור ממושך, שונה על פי הערות בית המשפט, זכה לתמיכת היועצת המשפטית לממשלה (למעט הערות נקודתיות), ולא הוגשו התנגדויות. לכן, מינוי בודק נתפס כמיותר, העלול לעכב את ההליך ולייקרו (סעיפים 20-21). * **הסדר כהסדרה לעתיד:** בית המשפט מזהה כי הליבה של הסדר הפשרה היא ההסדרה העתידית של פעילות במתחם חוות שלם, ולאו דווקא הפיצוי על נזקי העבר. זהו היבט משמעותי של תובענות ייצוגיות, שכן הוא מאפשר מניעת נזקים עתידיים ושיפור הפיקוח על פעולות, בנוסף לפיצוי. (סעיפים 23, 30, 32). 2. **הסדרה לעתיד כמטרה מרכזית:** * **הגבלות על פעילות:** ההסדר קובע מגבלות כמותיות (8 אירועים בשנה) ואיכותיות (אי קיום בימי שישי בערב, מניעת רעש בלתי סביר) על אירועים במתחם חוות שלם. מגבלות אלו מהוות הישג משמעותי לתושבים, שכן הן נועדו למנוע הישנותם של מטרדי רעש בעתיד. (סעיף 12א-ו). * **חובת מינוי יועץ אקוסטי:** ההסדר מחייב מינוי יועץ אקוסטי ייעודי בכל אחד מהאירועים המוגבלים, לצורך בקרה בזמן אמת על מפלסי הרעש. זהו מנגנון בקרה פרואקטיבי שמטרתו למנוע חריגות מהוראות הדין (סעיף 12ד). * **התחייבות להתקשרויות עתידיות:** הפארק מתחייב לכלול בהסכמים עתידיים סעיף המגדיר הפרת איסור רעש בלתי סביר כהפרה יסודית של החוזה. הדבר נועד להבטיח אכיפה של ההסדר בעתיד (סעיף 12ה). * **סייר תברואה:** כהתמודדות עם טענות בדבר לכלוך, נקבע כי יוקצה איש צוות תברואה שיסייר בשכונה במהלך האירועים. זהו רכיב פיצוי "בעין" נוסף, המטפל בהיבט תברואתי של הנזק הנטען (סעיף 12, פסקה שנייה). 3. **פיצוי כספי:** * **סכום הפיצוי:** נקבע פיצוי כספי של 40,000 ₪ לחברי הקבוצה. בית המשפט מכיר בכך שהסכום מוגבל, אך מאשר אותו לאור מכלול הנסיבות, לרבות הקף הקבוצה, מהות הנזק, המחלוקות העובדתיות, העלויות הצפויות למשיבה 1 מההסדר העתידי, והפיצוי בעין (סעיף 25). * **מנגנון חלוקה:** מנגנון חלוקת הפיצוי הוא מורכב יחסית, וכולל פרסום, איסוף אישורים, והקמת חשבון נאמנות. ההתייחסות למספר בתי אב (לפחות 25) נועדה להבטיח כי הפיצוי יחולק בצורה אפקטיבית ולא יישאר כיתרה בלתי מנוצלת (סעיף 12א-ה). * **יתרה לקרן לתובענות ייצוגיות:** הקביעה כי יתרה שלא תנוצל תועבר לקרן לתובענות ייצוגיות (סעיף 12ו) תואמת את הוראות החוק (סעיף 20(ג)) ומטרתו למנוע "התעשרות" של התובעים הייצוגיים או בא כוחם על חשבון הקבוצה. 4. **עמדת היועצת המשפטית לממשלה והתמודדות בית המשפט:** * **הערות בנוגע למדידות רעש:** היועצת המשפטית הציעה כי היועץ האקוסטי יבצע מדידות רעש בדירות המתלוננים. בית המשפט, באופן מעניין, דוחה המלצה זו. ההנמקות כוללות: תפקידו של היועץ האקוסטי (בקרה בזמן אמת), המלצה גורפת שאינה מתאימה לכל מקרה, קושי באכיפה, והדגשה כי ההסדר לא פוטר את המשיבות מחובותיהן על פי דין (סעיפים 14, 19, 27). זוהי הדגמה של האוטונומיה של בית המשפט בקבלת החלטות, גם כאשר ישנן המלצות מגופים כמו היועצת המשפטית. * **הערות בנוגע למועד תשלום שכר טרחה:** היועצת המשפטית הציעה כי חלק משכר הטרחה ישולם במועדים תואמים לתשלום הפיצוי לחברי הקבוצה. בית המשפט דוחה גם המלצה זו, ומקבל את טענות המבקשים כי עיקר התועלת היא בהסדרה לעתיד, וכי אין מקום לתשלום מדורג (סעיפים 14, 19, 33). 5. **גמול ושכר טרחת עורך דין:** * **שיקולי פסיקה:** בית המשפט מפרט בהרחבה את השיקולים בפסיקת גמול ושכר טרחה, הכוללים שיקולי תשומה (השקעה, סיכון, מורכבות), שיקולי תפוקה (התועלת לחברי הקבוצה ולציבור) ושיקולים של מדיניות ציבורית (חשיבות הציבורית של התובענה). (סעיפים 29-30). * **סעד כספי מול הסדרה לעתיד:** ההתמודדות עם השווי הכלכלי של ההסדרה לעתיד היא נקודה מרכזית. בית המשפט קובע כי שיטת האחוזים מסעד כספי אינה מתאימה במקרים בהם עיקר התועלת הוא בהסדרה לעתיד, שקשה לכמת אותה במדויק. לכן, הסכומים נקבעו על יסוד מכלול השיקולים, ולא על בסיס חישוב אחוז מסכום פיצוי כספי מוגבל (סעיפים 31-32). * **אישור הסכמת הצדדים:** למרות המורכבות, בית המשפט מוצא את הסכומים שהוסכמו (40,000 ₪ גמול ו-110,000 ₪ שכ"ט) כסבירים ומאוזנים, גם לאור הערכת השווי הכלכלי של ההסדר העתידי. (סעיף 33). 6. **עילות התביעה והקבוצה:** * **עילות:** העילות כללו הפרת חוקי מניעת מפגעים, עוולת הפרת חובה חקוקה, מטרד ליחיד ורשלנות. (סעיף 35). * **הגדרת הקבוצה:** הקבוצה הוגדרה באופן רחב יחסית - "כל תושבי שכונות המגורים אשר נפגעו ו/או יפגעו מרעש חזק ו/או רעש בלתי סביר ו/או מרעש בשעות הלילה...". ההגדרה כוללת תקופת זמן של שבע שנים אחורה ממועד הגשת הבקשה, מה שמבטיח כי מי שנפגע בעבר הרחוק יותר ועדיין סובל, ייכלל. (סעיף 35). **סיכום:** פסק הדין מהווה דוגמה לאישור הסדר פשרה המאזן בין הצורך בפיצוי על נזקי עבר לבין החשיבות של הסדרה לעתיד. ההתמודדות עם עמדת היועצת המשפטית לממשלה, וההחלטה שלא למנות בודק, מדגימות את שיקול הדעת הרחב של בית המשפט. ההתמקדות בהסדרה העתידית, לרבות מינוי גורמים מקצועיים ובכללי התנהגות מחייבים, מציגה את תרומתן של תובענות ייצוגיות להשגת שינוי מוסדי וחיובי, מעבר לפיצוי הכספי.

חקיקה מקושרת

חוק חדלות פירעון ושיקום כלכליחוק למניעת מפגעיםחוק תובענות ייצוגיותפקודת הנזיקיןתקנות בתי המשפט (אגרות)תקנות למניעת מפגעים (מניעת רעש)תקנות למניעת מפגעים (רעש בלתי סביר)תקנות תובענות ייצוגיות

ת"צ 38340-06-22 אייל חבני נ. פארק אריאל שרון בע"מ (חל"צ), מחוזי (10.11.2025)

LawMate

עו"ד, רוצה לקרוא את המסמך המלא?

הצטרפו לקבלת גישה ללא תשלום למאגר המידע, והתנסו במערכת ה-AI המובילה בישראל. LawMate מעניקה פתרון מקצה לקצה לכל סוגי העבודה המשפטית: מחקר מעמיק, ניתוח מידע, ניסוח חוזים, כתבי בי-דין, חוות דעת ועוד – הכל במקום אחד ובתוך שניות.

התחילו בחינםהתחברות

© 2026 LawMate · הדור הבא של העבודה המשפטית