עת"מ 2212-03-20

תקציר

בית המשפט קיבל עתירה להתערב בהחלטת ועדת הערר לתכנון ובניה, שדחתה בקשה להיתר בנייה לפי תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים קיימים מפני רעידות אדמה (תמ"א 38). העתירה התייחסה לבניין הזקוק לחיזוק וביקשה להוסיף חצי קומה, לסטות מקווי הבניין ולהוסיף שלוש יחידות דיור לחמש היחידות הקיימות. בית המשפט קבע, כי ועדת הערר שגתה כשדחתה את הבקשה, הן ביחס לשיקול כושר הנשיאה של התשתיות והן ביחס הכללי לעניין עלויות החיזוק, שהיווה ניכוי כפול בגין המבנה הנמוך. עם זאת, התערבותו של בית המשפט בהחלטה הייתה מוגבלת משום שהעתירה לא ביקשה להוסיף את מלוא התמריצים לפי תמ"א 38 לגבי מספר הקומות, וכל תוספת יחידות הנדרש למימוש התמריץ של תוספת קומות כבר אושרה. בית המשפט מצא כי ועדת הערר לא הצליחה להצדיק את סירובה לאשר חריגה מקווי הבניין, ולכן החזיר את הדיון לוועדת הערר לדיון מחודש בסוגיה זו.