ע"א 59100-07-20

תקציר

בפסק דין שניתן ביום 25.10.2020 קיבל בית המשפט המחוזי בתל אביב-יפו החלטה בבקשה לעיון חוזר בתנאי צו עיכוב ביצוע בנוגע לסכסוך שכירות בין ח.י.א שותפויות בע"מ לבין מ.ג. יצחקי נכסים בע"מ. ההחלטה המקורית, מיום 12.8.2020, הורתה למבקשים, ח.י.א. שותפויות ואחרים, לשלם למשיב, מ.ג. יצחקי נכסים, דמי שכירות מלאים החל מחודש יולי 2020. זאת, בשל סגירת אולם אירועים בשטח המבקשים בשל מגפת הקורונה. בבקשה שהוגשה לאחרונה ביקשו המבקשים לתקן את הצו, והציעו כי נוכח הסגירה המחודשת של מתחמי אירועים בשל המגפה, יש להפחית את דמי השכירות בשיעור של 50% לתקופה שמיום 18.9.2020 ואילך, או לפחות עד להסרת הסגרים כאמור. המשיב התנגד לכך, בטענה כי נגרמו להם הפסדים משמעותיים מדמי השכירות המופחתים ויכלו להשכיר את הנכס לשימושים אחרים. בית המשפט הכיר בהיגיון העומד מאחורי בקשת המבקשים, אך גם הכיר בזכותו של המשיב לקבל רווח ראוי מרכושם. כפשרה, קבע בית המשפט כי עד אשר "תקנות הקורונה" יאפשרו את חידוש פעילות אולמות האירועים, ישלמו המבקשים למשיב 60% מדמי השכירות עבור התקופה שמיום 18.9.2020 ועד ליום 31.10.2020. עבור כל חודש נוסף, שכר הדירה יעלה ב-10% ויגיע בסופו של דבר לסכום שכר הדירה המלא. הסדר זה נועד דווקא לעיכוב ביצוע פסק הדין לפינוי ולא היווה הכרעה במחלוקת העקרונית בין הצדדים, שתידון בערעור עצמו. בית המשפט לא הורה על הוצאות הקשורות לבקשה זו.