ת"א 51322-05-16

תקציר

התובע, בעל נכס הממוקם בחיפה, הגיש תביעה כנגד הנתבעים בדרישה לשלם פיגורים בסך 127,600 ₪ בדמי השכירות ולפנות את הנכס. הנתבעים טענו כי יש להם זכות להישאר בנכס מכוח חוק הגנת הדייר, שכן בתו של הדייר המקורי, שנפטר, נחשבה ל"דיירת דחויה". המחלוקת המשפטית העיקרית הייתה האם גב' רואן מוסא, בתו של הדייר המנוח, עמדה בדרישות להכרה כדיירת דחויה, ולפיכך הייתה לה זכות להישאר בנכס. השופט פסק לטובת התובע. השופטת קבעה כי נטל ההוכחה מוטל על הנתבעים להוכיח כי הייתה להם זכות להחזיק בנכס, והם לא הביאו ראיות מספיקות כדי לעמוד בנטל זה. לגופו של עניין, הנתבעים לא הצליחו להוכיח כי גב' רואן מוסא התגוררה בנכס לפחות חצי שנה לפני מותו של הדייר המקורי, וכי לא הייתה לה דירה אחרת לגור בה בעת פטירת השוכר. כמו כן, השופטת ציינה כי הנתבעים לא שילמו דמי שכירות או ארנונה, דבר ששקול כנגד תביעתם. השופט הורה לנתבעים לפנות את הנכס בתוך 60 יום ולשלם לתובע פיגור של 10,000 שקל בשכר דירה, וכן הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין.