ת"א 36758-02-13

תקציר

המבקשים ביקשו לחייב את המשיב לבטל חוזה לרכישת דירה. המבקשים התקשרו עם המשיב בחוזה לרכישת דירה בכסף האמור להיות משולם בתשלומים. התשלום הראשון בסך 125,000 ₪ שולם לאחד הרוכשים, עזרא, באופן אישי ולא למשיב, כשלושה שבועות לפני חתימת החוזה. המבקשים לא עמדו בתשלומים הבאים כמתוכנן. המבקשים גם לא ביקשו הבהרות ישירות מהמשיב, כאשר עזרא, שהיה אחד הרוכשים, סיפק הסברים בלתי מספקים לעיכובים. בסופו של דבר ביטל המשיב את החוזה בשל הפרת המבקשים בביצוע התשלומים. המבקשים טענו כי לא ניתנה להם הודעה מתאימה על ביטול החוזה, כי לא הפרו את החוזה, וכי היה על המשיב לרשום הערת אזהרה על הדירה. עם זאת, בית המשפט מצא כי המבקשים לא הצליחו להוכיח סיכויי הצלחה בתביעתם העיקרית. התנהלותם של המבקשים עצמם, שהתאפיינה בהיעדר בדיקת נאותות, תרמה למצב אליו נקלעו. בנוסף, הדירה נרכשה לצורכי השקעה, ואת הנזק שנגרם מאי מתן צו המניעה ניתן לפצות כספית. לפיכך, דחה בית המשפט את הבקשה לצו מניעה זמני, הורה למבקשים לשלם את הוצאות המשיב, וחייב את המבקשים להודיע אם בכוונתם להמשיך ולנהל את התביעה העיקרית, בהתחשב בתוצאות הבקשה לצו מניעה. החלטה זו ניתנה ביום 10.3.2013, בהעדר הצדדים.