ת"ט 41438-12-21

תקציר

בעניין עוז און - קואופרטיב למוצרי חשמל בתל אביב בע"מ נ' טי-גולד 5 בע"מ, בית משפט השלום בתל אביב פסק לטובת התובע, עוז און. הנתבעת, טי-גולד 5 בע"מ, שכרה נכס מעוז און למטרות עסקיות, אך לא עמדה בתשלומי דמי שכירות וארנונה. בעקבות זאת הגישה עוז און תביעת פינוי, שהובילה להסכם לפינוי טי-גולד עד יוני 2021 ולתשלום דמי השכירות עבור יוני, יולי ואוגוסט. עם זאת, טי-גולד לא הצליחה לפנות את הנכס במועד, מה שהוביל את עוז און לפתוח בהליכי הוצאה לפועל. טי-גולד ביקשה אז הארכת המועד האחרון להגשת התנגדות והקפאת הליכים, ובית המשפט שקל זאת. בית המשפט בחן את טענות הנתבעת וראיותיה, לרבות טענות לקיזוז סכומים בגין תגמולי ביטוח, תשלום יתר של מיסים ושכר דירה וזיכוי בגין מתקן כדורסל. נמצא כי רבות מהתביעות הללו חסרות שחר בשל סעיף בהסכם השכירות האוסר על ניכויים מתשלומי שכר דירה. עוד ציין בית המשפט כי הודאת הנתבעים בחוב דמי שכירות משמעותי ועמימות טענותיהם הפחיתו את סיכויי ההגנה עליהם. יתר על כן, בית המשפט לא הצליח להצביע על סיבה משכנעת לעיכוב בהגשת ההתנגדות. למרות חוסר ההצדקה והאיחור בהגשה, בית המשפט הפעיל את שיקול דעתו להאריך את המועד האחרון להגשת ההתנגדות, בתנאי ש-T-Gold תפקיד את מלוא סכום החוב – כ-225,000 ₪ – בלשכת ההוצאה לפועל עד ליום 12.2.2022. בית המשפט קבע כי אם התשלום יבוצע, ההתנגדות תתקבל, הליכי ההוצאה לפועל יעוכבו והעיקולים יבוטלו. לעומת זאת, אם התשלום לא יבוצע במועד, הבקשה להארכה תידחה, ועוז און תהיה זכאית להמשיך בביצוע, כאשר טי-גולד תישא בהוצאות נוספות של 7,000 שקל. הדיון בתיק נקבע ליום 13.2.2022 וההחלטה ניתנה ביום 12.1.2022.