ת"ק 30108-03-22

תקציר

הנתבעת ביקשה לדחות על הסף את תביעת התובעת, תוך שהיא מציינת סעיף בוררות בהסכם המכר. אולם, בית המשפט דחה בקשה זו, שכן סעיף הבוררות בוטל בנספח הערות להסכם. יתר על כן, הנתבע ויתר בעבר על טענה זו והעלה אותה רק ימים ספורים לפני הדיון. עוד ציין בית המשפט כי בא כוח הנתבעת הודה כי הבקשה הוגשה בטעות. באשר לקביעת מועד המסירה החוזי, פסק בית המשפט לטובת התובעת. נמצא כי הנתבעת לא פעלה בתום לב ביחס לנספח התיקון, שמטרתו להאריך את מועד המסירה. בית המשפט הדגיש את אופיו המגן של חוק המכר, שנועד לשמור על זכויות הצרכנים, וקבע כי הנתבעת לא הצליחה להצדיק את תקופת ההארכה הקבועה בתיקון. תאריך החוזה המקורי של 21.01.15, בתוספת תקופת חסד עד 21.03.15, נשמר. כתוצאה מכך, קבע בית המשפט כי הנתבע עיכב את מסירת הדירה במשך שלושה חודשים ועשרים יום. בהערכת הפיצוי המגיע לתובע, קיבל בית המשפט את חישובי התובע, שהתבססו על חוות דעת מומחה שנערכה מטעם הנתבעת. עם זאת, בוצע תיקון מינורי בגובה שכר הדירה, שהותאם ל-4,161 שקל לחודש. אם מכפילים סכום זה ב-1.5 לתקופת העיכוב של שלושה חודשים ועשרים יום, נקבע סך הפיצוי בגין האיחור על 22,886 ₪. בית המשפט סירב לפסוק פיצוי נוסף בגין עוגמת נפש. בעקבות זאת חויב הנתבע לשלם לתובע 22,886 ₪ בגין איחור במסירת הדירה וכן הוצאות משפט בסך 3,000 ₪. סכומים אלה ישולמו תוך 30 יום מיום המצאת פסק הדין לנתבע, אחרת ייגרמו להם הפרשי ריבית והצמדה. פסק הדין אף העניק לצדדים רשות ערעור לבית המשפט המחוזי מרכז בתוך 15 יום. פסק דין זה ניתן בהיעדרם של הצדדים ביום 13.11.2022.