ת"א 65884/03

תקציר

עניינו של פסק דין זה בתביעה בסך 500,000 ₪ של תובע, בעל רבע מזכויות החכירה בנכס מקרקעין בכפר סבא, כנגד שתי קבוצות נתבעים המחזיקות יחד בשלושת רבעי הזכויות הנותרים בנכס. התובעת התקשרה בהסכם קומבינציה עם חברה בשם אבקו, בו מכרה 78% מזכויותיה בתמורה ל-23% מהבניין שיוקם על הנכס ו-62,500 דולר. בינתיים חתם אבקו גם על הסכמי קומבינציה עם שתי קבוצות הנתבעים. אלא שאבקו לא עמדה בהתחייבויותיה, מה שהוביל את קבוצת הנתבעים הראשונה להגיש תביעה לביטול ההסכם ולמינוי כונס נכסים. הדבר הביא להסכם פשרה חלקי, אליו הצטרף כונס נכסים שני, שמטרתו להוציא את אבקו מהפרויקט ולמכור את הנכס. התובעת לא הייתה צד להסכם זה, שבעקבותיו נמכר הנכס לצד שלישי. התובעת טענה כי על הנתבעים להשיב את הסכומים המגיעים לה על פי הסכם הקומבינציה, שכן התנאים המועדפים אוימו על ידי המכירה. עוד טענה כי על הנתבעים מוטלת חובת אמון ותום לב כלפיה וכי הם התעשרו שלא בצדק על חשבונה. עם זאת, השופט פסק לטובת הנתבעים, וקבע כי כל הסכמי הקומבינציה בוטלו עם הסכם הפשרה והמכירה שלאחריו, וטענות התובע לא מבוססות. התובע חויב לשלם לכל קבוצת נתבעים 15,000 ₪ שכר טרחת עורך דין.