ערר 118/07

תקציר

הוגש ערר על דחיית תביעות פיצויים בגין פגיעה לכאורה בפוטנציאל התכנוני של מקרקעי העוררים בעקבות אישור תמ"א 21/3, לאחר שהוועדה המקומית לא השיבה בתוך 90 יום. העררים נתמכו בחוות דעת שמאית, אך הוועדה המקומית ביקשה לדחות אותם בטענה כי אין לקרקעות פוטנציאל מעבר לשימוש חקלאי רגיל. ועדת הערר הקודמת פסקה רק לגבי אחת החליקות, ולאחר עתירה מנהלית הוחלט כי יש להחזיר את העניין לוועדת הערר להכרעה בחלקות האחרות, שהושעתה לאחר מכן עד להכרעת בית המשפט המחוזי בעררים דומים. בית המשפט המחוזי דחה את העררים וקבע כי הפוטנציאל התכנוני צריך להגיע לשלב של ודאות קרובה לאישור, שלא מומש במקרים אלה. המערערים טענו כי פסק הדין שגוי, אך ועדת הערר המחוזית לתכנון ובנייה מרכז הגיעה למסקנה כי אין סיבה לסטות מהחלטת בית המשפט המחוזי ודחתה את הערר. גם הערר נדחה לגופו של עניין, והמערערים חויבו בהוצאות הוועדה המקומית.