עת"מ 4037/07

תקציר

העותר, בעל זכויות חכירה בנכס הממוקם ברחוב אח"י אילת 53 בקריית חיים, הגיש בקשות לאיחוד חלקות הנכס ולהיתר בנייה לבניית תוספת והרחבת המבנה המסחרי. הוועדה המקומית אישרה את הבקשות במספר תנאים, ובהם תשלום היטל השבחה, עליו ערערה העותרת. ועדת הערר דחתה את הערר על ההיטל וקבעה כי הוא מחוץ לתחום שיפוטה. עוד נקבע כי השינוי המבוקש ממגורים למסחר מהווה חריגה מההיתר ולא מתכנית המתאר, אך הוסיף כי יש להגביל את השימוש לחנויות לפי תכנית 62/א/2. העותר טען כי החלטה זו שגויה וכי אין להגביל את השימוש המסחרי. עם זאת, בית המשפט אישר את החלטת הוועדה, וקבע כי התוכנית אכן מגבילה את השימוש המסחרי לחנויות. בנוסף, דחה בית המשפט את טענתו הפרוצדורלית של העותר בדבר זכות ההשגה וקבע כי ועדת הערר לא הפרה נהלים כלשהם. החלטת הוועדה הייתה מנומקת היטב והעתירה נדחתה. העותר חויב לשלם לכל אחד משני המשיבים שכר טרחת עורך דין בסך 4,000 ש"ח, בעוד שליתר המשיבים לא נפסקו הוצאות.