ת"א 9484/07

תקציר

התובע, סוחר נדל"ן, ביקש לבסס את בעלותו ב-3/8 על קרקע גדולה הרשומה על שם סמיר אקרמי בירושלים ולפנות את הנתבעים – פולשים וחברת סלולר – מהקרקע. הנתבעים טענו כי טענת התובע אינה תקפה וכי הם החזיקו בקרקע למעלה מ-40 שנה, ובכך רכשו בעלות באמצעות חזקה שלילית. השופט פסק לטובת הנתבעים, וקבע כי התובע לא הצליח להוכיח את תביעתו לקרקע. הראיות הראו כי הנאשמים החזיקו ועיבדו את הקרקע ברציפות במשך עשרות שנים, תוך התייחסות אליה כאל שלהם. חזקה זו אושרה בתחילה על ידי הבעלים, אך בהמשך הפכה לשלילית עם פטירת סבם של הנתבעים ונעשו ניסיונות לפנותם. השופט קבע כי חזקת הנתבעים עמדה בדרישות החזקה השלילית, לרבות אלמנט האיבה, וחרגה מתקופת ההתיישנות. בנוסף, מצאה השופטת בעיות בתביעת התובעת, וציינה סתירות ושאלות לא פתורות סביב הסכם המכר והסכם החלוקה. זכותה של התובעת במקרקעין טרם הושלמה סופית והייתה נתונה למחלוקת משפטית נוספת. השופט דחה את תביעת התובע והורה לו לשאת בהוצאות הנתבעים ובשכר טרחת עורך דין בסך 100,000 ₪.