בש"א 2124/06

תקציר

המקרה נסוב סביב בעלות על כספים המהווים את שוויו של פטור ממס שבח בעקבות מכירת דירה משועבדת. המבקשת, המבקשת, מבקשת להורות למשיב, כונס הנכסים של הדירה, להעביר כספים אלה אליהם, בטענה כי הם אינם מוגנים תחת השעבוד ויש לחלקם בין נושי החייבים. המשיבים, לרבות הבנק המחזיק במשכנתא, טוענים כי הכספים שייכים להם שכן הם מייצגים את החיסכון ממס רווחי הון, שהיה משולם מתמורת מכירת הדירה אלמלא מומש הפטור. לחילופין, לטענתם, החייבים הקנו את הזכות לפטור במסמכי המשכנתא וההלוואה. עם זאת, בית המשפט מסכים עם עמדת הקנר. היא קובעת כי הזכות לפטור היא זכות אישית ואינה מוקנית אוטומטית לנושה המובטח, ובמסמכי המשיבים אין מייחס במפורש את שווי הפטור לבנק. זאת ועוד, התנהלות המשיבים והיעדר סעיפים ברורים בהסכמי המשכנתא וההלוואה תומכים בטענת ה-CANR. בית המשפט מורה למשיבים להעריך את שווי הפטור ולהעביר את סכומו לקנ"ר, תוך פסיקת הוצאות לקנ"ר ולמנהל המיוחד.