רע"א 6755/22

תקציר

המבקשים טענו כי הם זכאים ל-11.5% מחלקת קרקע על בסיס חלקם בשטח הבנוי. עם זאת, בית המשפט מצא כי זכויות המבקשים בחלקה צוינו במדויק כמוגבלות לכ-20 מ"ר מהשטח הבנוי. המחלוקת, הסביר בית המשפט, לא נסבה על היקף זכויותיהם של המבקשים אלא על אופן המרת זכויותיהם בשטח הבנוי לזכויות בחלקה כולה. המומחה שמונה על ידי בית המשפט ייחס ערכים שונים לשטחים בנויים ולא בנויים, והמבקשים חלקו על הערכות שווי אלה. בית המשפט מצא כי הערכות השווי של המומחה עשויות להיות פתוחות לדיון, אך אין בכך כדי להצדיק התעלמות מוחלטת מהשטח הלא בנוי של המגרש, כפי שעשה המומחה מטעם המבקשים. בסופו של דבר, בקשת רשות הערעור נדחתה, שכן בית המשפט מצא כי טענות המבקשים חסרות שחר. ההחלטה התקבלה מבלי שביקשו את תגובת המשיבים ולפיכך לא נפסקו הוצאות.