ערר 8193/21

תקציר

פסק דין זה מתייחס לשלושה עררים נפרדים (8031/21, 8192/21 ו-8193/21) על שומת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ירושלים בנוגע לתוכנית להשבחת קרקע. התוכנית נועדה להגדיל את מספר הקומות ויחידות הדיור על מגרש בירושלים. העררים הוגשו על ידי קבוצות שונות של מערערים שהם בעלי זכויות בהווה או בעתיד במקרקעין הנדונים. ערר 8031/21, שהוגש על ידי דב ויעל ירון ואחרים, מתייחס לפרשנות המועד הקובע לתכנית, ולשאלה האם המערערים זכאים לפטור מהיטל השבחה. בית המשפט פסק לטובת המערערים בקובעו כי יש לקבוע את המועד הקובע לפי הערכת המשיב, שהיא 18.7.16. משמעות הדבר היא כי המערערים זכאים לפטור מהיטל השבחה, שכן הם היו חלק מהסכם הרכישה המקורי משנת 2005. ערר 8192/21, שהוגש על ידי מזרחי אהרון ואורטל ואחרים, עוסק ברכישת שני מחסנים. בית המשפט החליט להקפיא ערעור זה עד להכרעה של בית המשפט העליון במקרה דומה (איצר), בהתייחס לשאלה האם החזקה בחלק מדירה שנעשה בה שימוש שלא כדין משפיעה על הזכאות לפטור. לבסוף, ערעור 8193/21, שהוגש על ידי מורסיאנו אליהו ומרים, ואחרים, מתמקד ברכישת מקום חניה. בית המשפט פסק נגד המערערים בקובעו כי מדובר בעסקה מלאכותית שמטרתה להימנע מהיטל השבחה. משכך, החבות בהיטל השבחה נותרה על בעלי הזכויות ולא על המערערים. סיכומו של דבר, בית המשפט קבע כי ערעור 8031/21 מתקבל, ערעור 8192/21 מוקפא עד להודעה חדשה, וערעור 8193/21 נדחה. המשיב הונחה להוציא הודעת חיוב חדשה למערערים 6, בהתחשב בפטור.