ת"א 54896-05-17

תקציר

בית המשפט מקבל את טענת התובעת כי הסכמי השכירות בין הנתבעת לצד השלישי הינם חוזים פיקטיביים. לפיכך החוזים בטלים והנתבע והצד השלישי חייבים ביחד ולחוד לשלם לתובע 933,290 ₪ דמי שכירות שלא שולמו, בתוספת מע"מ והפרשי הצמדה כמפורט בפסק הדין. סכום זה מביא בחשבון את דמי השכירות המתאימים לשימוש החנויות, אשר נקבעים על סמך חוות דעת מומחה ונקבעים על 50% מהסכום הנקוב בהם, וממנו מנוכים הסכומים ששולמו בפועל. טענות הנתבעים לקיזוז הוצאות שהוצאו בתיקון המושכר נדחות מחוסר ראיות. טענת התובע כי הצד השלישי שלשל לכיסו כספים שהיו אמורים להגיע לקופת הכינוס נדחית, כמו גם תביעתו לכפל תשלום דמי השימוש. בית המשפט גם מורה לנתבעים ולצד השלישי לשלם לתובע 15,000 ₪ כל אחד שכר טרחת עורך דין ו-30,000 ₪ ביחד ולחוד הוצאות.