ת"א 15565-12-20

תקציר

החלטת בית המשפט מתייחסת לבקשה לסעד זמני שימנע מהמשיבים להתקין פאנלים סולאריים על גג ביתם, שהוא חלק מבית דו-משפחתי שגם הוא בבעלות המבקשת. המבקש טען כי התקנת פאנלים סולאריים על ידי המשיבים ללא הסכמתם מהווה הסגת גבול, שכן הגג מהווה "רכוש משותף" לפי חוק המקרקעין, דבר המחייב את הסכמת כל הדיירים. המשיבים טענו מנגד כי הבית אינו "רכוש משותף" וכי מעשיהם מוצדקים. בית המשפט הגיע למסקנה כי המבקש לא הביא ראיות מספיקות לכך שמעשי המשיבים היו בלתי חוקיים. צוין כי הגדרת "רכוש משותף" אינה פשוטה ותטעון בירור נוסף במהלך ההליך העיקרי. בנוסף, הדגיש בית המשפט כי התקנת פאנלים סולאריים היא פעולה הפיכה וכי הנזק הפוטנציאלי למבקש ניתן לפיצוי. ככלל, מצא בית המשפט כי סיכויי הצלחתו של המבקש בהליך העיקרי אינם גבוהים דיים כדי להצדיק סעד זמני, במיוחד בהתחשב במאזן הנוחות. לפיכך, הבקשה לסעד זמני נדחתה, והמבקש חויב בהוצאות משפט של המשיבים.