ע"א 1950/96

תקציר

פסק הדין מתייחס לערעור על פסק דין של בית המשפט המחוזי בתביעת פיצויים של מושב כפר אז"ר וחבריו. התביעה הייתה לפיצויים לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה, בשל ירידת ערך הקרקע שנבעה מאישור תמ"א א', תכנית מתאר זמנית לסלילת מחלף תל השומר. המערערים טענו כי זכויותיהם כבעלי רישיון או כשוכרים מזכים אותם בפיצויים. עם זאת, השופטים, בראשות השופטת דורנר, התמקדו בדיון בשאלה האם מימושה של תכנית ב', שהחליפה את תכנית א', ביטל כל זכאות לפיצוי בגין נזק שנגרם על ידי האחרונה. השופטים קיבלו את טענת המשיבים כי תכנית א' בוטלה באופן פורמלי ומהותי על ידי תכנית ב'. סעיף 11 הרגולטורי של תכנית א' קבע כי היא תבוטל מעצמה לאחר מימוש תכנית ב', וכל נזק שייגרם מתכנית א' הוא תיאורטי בלבד ואינו מצדיק פיצוי. מאחר שהמערערים ביססו את תביעתם אך ורק על נזק לפי תכנית א' ולא תכנית ב', נדחה הערעור, והמערערים חויבו בהוצאות משפט. סגן הנשיא לוין והשופט טירקל הסכימו עם פסק הדין.