ת"א 31718-10-18

תקציר

התובעים, בני זוג שרכשו דירת פנטהאוז מהחברה הנתבעת, תבעו בגין ליקויי בנייה, אי התאמות בדירה שרכשו ואיחור במסירת הדירה. התובעים דרשו פיצוי של 400 אלף שקל. החברה הנתבעת, שבנתה את הבניין בו נמצאת הדירה, העבירה את האחריות לצד שלישי, הקבלן הראשי שביצע את עבודות הבנייה. בית המשפט מינה מומחה אשר העריך את עלות תיקון הליקויים בדירה. חוות הדעת של המומחה הועדפה על פני חוות הדעת שהוגשו על ידי התובעים והנתבעים, למעט מספר נושאים בהם התקבלו טענות התובעים. בית המשפט קבע כי התובעים זכאים לפיצוי נוסף בגין ליקויים מסוימים שלא צוינו בדו"ח המומחה, מה שמביא את סך הפיצוי ל-50,932 ₪. כמו כן פסק בית המשפט לתובעים 16,500 ₪ בגין ירידת ערך הדירה, 34,850 ₪ בגין איחור במסירה ו-12,000 ₪ בגין עוגמת נפש. בית המשפט הטיל אחריות בין הנתבע לבין הצד השלישי, וקבע כי הנתבע אחראי לליקויים תכנוניים, והצד השלישי אחראי לליקויי ביצוע וליקויים הנוגעים לשינויים שבוצעו בדירה לבקשת התובעים. בית המשפט הורה לנתבעת לשלם לתובעים סך של 224,889 ₪ פיצויים, הוצאות משפט בסך 24,235 ₪ ושכ"ט עו"ד בסך 15,500 ₪ בתוספת מע"מ. הצד השלישי חויב לשפות את הנתבעת בגין מרבית התשלומים ששולמו לתובעים, וכן סך של 10,000 ₪ בגין הוצאות הגשת הודעת צד ג', וחלק משכר הטרחה וההוצאות שנגרמו לנתבע. הסכומים ישולמו בתוך 30 יום מיום מתן פסק הדין, אחרת ייגרמו להם ריבית נוספת והבדלי הצמדה.