ת"א 957-03-17

תקציר

בית המשפט דחה את התביעה העיקרית שהגיש רוכש דירה נגד המוכר, וקיבל חלקית את תביעתו הנגדית של המוכר. הרוכש ביקש לקבל פיצויים מוסכמים, בנוסף לנזקים בפועל, בגין אי עמידתו של המוכר בהתחייבותו החוזית למסור את הדירה נקייה מפגמים ברכוש המשותף, ובגין עיכוב המצאת מסמכים הקשורים להסרת שעבודים על הנכס. בית המשפט מצא כי המוכר הפר את ההסכם בכך שלא גילה ליקויים ברכוש המשותף, ופסק לקונה פיצויים מוסכמים מופחתים בסך 150,000 ₪, לצד 50,185 ₪ פיצוי בגין ליקויים בדירה, 59,813 ₪ בגין ליקויים ברכוש המשותף ו-7,000 ₪ בגין דיור חלופי בתקופת התיקון. כמו כן נפסקו לרוכש 40,000 ₪ הוצאות ושכר טרחת עורך דין. תביעתו הנגדית של המוכר לפיצויים בגין מטלטלין בדירה נדחתה, שכן בית המשפט מצא כי הראיות אינן תומכות בטענת המוכר. בסך הכל חויב המוכר לשלם לקונה 266,998 ₪ בתוספת ריבית סטטוטורית.