ה"פ 4181-05-13

תקציר

במחלוקת על רכישת דירה ביקשו הרוכשים (המבקשים) צו מניעה זמני שימנע מהמוכרים (המשיבים) לבצע עסקאות כלשהן הנוגעות לנכס עד להכרעה בתביעת הרוכשים לאכיפת הסכם המכר. הבקשה חשפה מחלוקת בין הצדדים על שתי עובדות מרכזיות: האם הרוכשים שילמו למוכרים 160 אלף שקל במזומן והאם הרוכשים הפרו את תנאי התשלום המפורטים בהסכם. בית המשפט מצא כי הרוכשים הציגו ראיות מהימנות לכאורה לכך שהתשלום במזומן בוצע, בדמות אישור תשלום חתום על ידי המוכרים. בנוסף, בית המשפט קבע כי גרסת הרוכשים, שהסבירה את איחורם בתשלום נוסף כתוצאה מחוסר שיתוף פעולה מצד המוכרים, הייתה סבירה. משמעות הדבר היא כי ביטול ההסכם על ידי המוכרים בעילה של אי תשלום היה שלא כדין. באיזון בין הנזקים הפוטנציאליים לשני הצדדים, החליט בית המשפט להוציא צו ארעי השומר על המצב הקיים עד להכרעה בתיק העיקרי. החלטה זו התקבלה מתוך הכרה בתשלומים הניכרים ששילמו הרוכשים בגין הדירה ובקושי הפוטנציאלי להשיבם אם יבוטל ההסכם. בית המשפט הורה לרוכשים להפקיד את סכום התשלום שבמחלוקת בבית המשפט בתוך שבעה ימים וקבע לוח זמנים להמשך ההליכים.