ת"א 59239-12-21

תקציר

המחלוקת נוגעת לאופן פירוק שיתוף במקרקעין, הממוקם ברחוב זבולון 15, פינת רחוב לוינסקי 46, תל אביב, בבעלות שווה של התובע והנתבעים. שני הצדדים מסכימים על פירוק השותפות. התובע טוען כי הדרך הטובה ביותר לעשות כן תהיה באמצעות מכירת הנכס, ואילו הנתבעים טוענים בעד חלוקה בעין על ידי רישום הבניין כבית משותף. השופט מצדד בנאשמים. הנימוק העיקרי להחלטה זו הוא שהתובע לא הוכיח כי חלוקה בעין תגרום להפסד ניכר לשותפים, הנדרש על מנת להצדיק את מכירת הנכס במקום. השופטת מקבלת את טענת הנתבעים כי ניתן לחלק את המקרקעין בעין באמצעות רישום בית משותף, וכי אין בכך כדי לגרום להפסד ניכר, מה גם שטענות התובעת בדבר יחסים מתוחים בין הצדדים, ההופכים לכאורה חלוקה בעין לבלתי אפשרית, לא הוכחו. כמו כן, השופטת מדגישה כי חלוקה בעין היא הדרך המועדפת לפירוק שיתוף במקרקעין, וכי נטל ההוכחה הוא על הצד הטוען כי יש לעשות זאת בדרך של מכירה. מאחר והתובע לא עמד בנטל זה, פוסק השופט לטובת הנתבעים, ומורה לתובע לכסות את הוצאות המשפט של הנתבעים, שנקבעו על סך 20,000 ₪.