בר"ע 663/08

תקציר

התיק סובב סביב מחלוקת בנוגע לדמי תיווך לרכישת דירה הממוקמת ברחוב אורוגוואי 3א', ירושלים. המבקשים, מתווכי נדל"ן, טענו כי הם זכאים לתשלום בגין תיווך מכירת הדירה למשיב. עם זאת, בית המשפט דחה את תביעתם. על פי החוק, על מנת שמתווך נדל"ן יקבל עמלה, יש לחתום על טופס הזמנה בכתב המכיל פרטים ספציפיים. במקרה דנן, שעה שהמשיבה חתמה על טופס, היה חסר בו מידע מהותי, לרבות תיאור הנכס ומחיר העסקה, שהן דרישות מהותיות ולא רק ראייתיות. בית המשפט קבע כי הטופס מתייחס רק לנכסים שונים ולא ניתן להרחיב אותו כך שיכלול גם את הדירה המדוברת. בנוסף, המבקשים לא הוכיחו כי הם היו הגורם הישיר לעסקה, כנדרש בחוק. בעוד המבקשים טענו כי המשיב הודה בחוב, בית המשפט מצא טענות אלה מפותלות ומעורפלות, שאינן מהוות הודאה ברורה. יתר על כן, הודאת צד אינה טענה העומדת בפני עצמה אלא אמצעי להוכחת קיומה של זכות. המבקשים, בהיותם אנשי מקצוע בתחום הנדל"ן, היו צריכים לעמוד בדרישות החוק, שהיו ברורות ופשוטות. הבקשה לעיון חוזר בפסק הדין נדחתה, וההחלטה המקורית נותרה בעינה, ללא צו להוצאות בשל היעדר תשובה מבוקשת.