ת"א 64238-05-18

תקציר

התובעים, בעלי דירה, תבעו לתקן טעות בטאבו, שרשמה חצר חקלאית צמודה לדירתם כחלק מרכושו של הנתבע. בית המשפט פסק לטובת התובעים. בית המשפט קבע כי חצר החווה אכן הייתה חלק מדירת התובעים, כפי שהוצגה בפניהם בעת רכישתה והיא הוצמדה בטעות לנכס הנתבע במהלך הליך הרישום. הדבר נתמך במסמכים שונים, לרבות הסכם המכר ובשרטוטים אדריכליים, וכן בעדויות עדים. עוד מצא בית המשפט כי הנתבע היה מודע לטעות בטרם רכש את הנכס אך המשיך במכירה בכל זאת ופעל בחוסר תום לב. מאחר שהנתבעת לא רכשה את הדירה על סמך הרישום, וזכותם של התובעים בחצר המשק נקבעה, הורה בית המשפט על תיקון הרישום כדי לתקן את הטעות. החלטה זו מוצדקת מכוח סעיף 93 לפקודת הסדר זכויות במקרקעין, המאפשר תיקון זכויות שנרשמו שלא כדין, במיוחד במקרים בהם הרישום היה מזויף. עוד ציין בית המשפט כי חוסר תום הלב של הנתבע והעובדה שלא הסתמך על הרישום בעת רכישת הנכס, הביאו לכך שלא יכול היה ליהנות מההגנה הניתנת בדרך כלל לרוכשים בתום לב. לתובעים נפסק הוצאות בסך 20,000 ₪, ופסק הדין אמור היה להינתן בתוך 10 ימים.