ערר 165/13

תקציר

ועדת הערר החליטה לאשר את בקשת הערר לבנות קומות נוספות, מרפסות וכמה דירות גן על המקרקעין המדוברים. הוועדה טענה כי הרחבת מבנים לאורכם עדיפה בדרך כלל, ובמקרה זה נכון יותר להגדיל את מספר הקומות ולא את שטח הכיסוי של הבניין. באשר לתוספת הגובה של הקומות החלקיות, מצאה הוועדה כי מדובר בשינוי חיובי ולא בסטייה משמעותית מהתוכנית המקורית. גם פרשנותה של הוועדה המקומית בנוגע למיקום דירות גן בקומה הראשונה נתמכה בהיותה הפרשנות המקובלת והתבססה על סעיפים רלוונטיים בחוק. עם זאת, הוועדה הורתה על "קיצוץ" בחלק המערבי של דירות הגן בשל קרבתן לבניין אחר, עם אדנית שתיבנה בגבול המערבי כדי להבטיח פרטיות לדיירים הסמוכים. כמו כן אושרו המרפסות הפונות לרחוב בן גוריון, שכן נמצאו סבירות ברוחבן ובעיצובן, והמחסנים היו אמורים להישאר בקומה הראשונה בהתאם לבקשה המקורית. הוועדה הדגישה את חשיבות הוודאות התכנונית ומדיניות ברורה לבקשות עתידיות, אך בסופו של דבר קיבלה את הערר והתירה את תוספת הבנייה כמבוקש. החלטה זו התקבלה פה אחד על ידי כל חברי ועדת הערר.