ת"א 5325/06

תקציר

המחלוקת היא על דמי הניהול של מבנה מסחרי בין התובעת, חברה הקשורה לבעלי הבניין, לבין הנתבעים, גם הם בעלי הבניין. התובע תובע את הנתבעים בגין דמי ניהול שלא שולמו. הנתבעים מכחישים את מעמדה של התובעת כחברת ניהול ואת זכאותה לשכר הטרחה. ניתן פסק דין קודם שדחה את תביעת התובעת לדמי ניהול עבור אולם אחר באותו בניין בבעלות הנתבעים, בנימוק שהתובעת לא מונתה כדין כחברת הניהול של הבניין. פסק דין זה מהווה השתק, המונע מהתובעת לתבוע דמי ניהול מכוח מעמדה החוזי כחברת ניהול. עם זאת, פסק הדין אינו מונע מהתובעת לתבוע שכר טרחה בעילה של עשייה, והתובעת רשאית לתקן את תביעתה כך שתכלול עילת תביעה נוספת זו. התיקון חל רק על המקרה הנוכחי ולא על תביעות עתידיות. כמו כן חויבה התובעת לשלם לנתבעים הוצאות בסך 3,500 ₪ בתוספת מע"מ בשל השינוי באופי התביעה בשלב זה של ההליך. פסק הדין מעודד את הצדדים ליישב את הסכסוך ביניהם מחוץ לכותלי בית המשפט, נוכח התנהלותם הבלתי מידתית של הצדדים במהלך ההתדיינות.