ת"א 1926/09

תקציר

התיק נסוב סביב מזכר הבנות שנחתם בין רפאל גלבהר ז"ל לבין התובע, בועז מדמוני, בנוגע למכירת חלקת קרקע ברמת אפעל. הנתבעים, שושנה גלבהר, אלמנתו של המנוח, ושלושת ילדיהם, מערערים על תוקפו של התזכיר. בית המשפט פוסק לטובת הנתבעים, ודוחה את תביעת התובע לאכיפת התזכיר ואת תביעתו החלופית להחזר כספים. התזכיר נעדר פרטים מהותיים ואינו עומד בדרישת הכתב לעסקאות נדל"ן, גם בצורתו המרוככת. הוא אינו מפרט את זיהוי הנכס, גודלו או מיקומו, ולא ניתן להשלים את הפרטים בשל סתירות בגרסאות התובע. עדותו של התובע נמצאה רצופה סתירות, חסרת שכנוע ובלתי אמינה. יתר על כן, בית המשפט נוקט משנה זהירות כאשר מדובר בעסקאות מקרקעין הנוגעות לעיזבון של אדם שנפטר, ומחייב את התובע להביא ראיות חזקות במיוחד, שלא הוצגו במקרה זה. גם תביעת התובע להחזר נדחית בשל היעדר הוכחות לגבי התשלומים והקשרם. בנוסף, בית המשפט מציין כי התובע לא פעל בתום לב, שכן היה מודע לעיקול על הנכס בעת חתימת זיכרון הדברים. הנתבעים פוסקים מהתובע הוצאות בסך 40,000 ₪.