ת"א 68483-06-20

תקציר

עיריית ראשון לציון תבעה את חברת גנרטורים פלוס בע"מ בגין אי תשלום ארנונה בסך 114,822 ₪. הנתבעת טענה כי הקומה העליונה בבניין אינה ראויה למגורים ויש לחייבה במס בשיעור המינימלי הקבוע בפקודת העיריות. בית המשפט פסק לטובת הנאשם. נקבע כי הקומה העליונה, שהשתרעה על פני 245 מ"ר מהנכס, אכן לא הייתה ראויה למגורים ולא נוצלה בתקופה הנדונה (15.11.18 עד 30.6.19). לכן, העירייה הייתה צריכה לסווג אותו ככזה ולמסות אותו בשיעור המינימלי כל עוד הוא נשאר באותה מדינה. למרות שהנתבע לא הגיש התנגדות עד יוני 2019, בית המשפט קיבל את טענות ההגנה שלהם בשל טעות העירייה בסיווג הנכס וחוסר בהירות לגבי זכות הערעור של הנתבע. כמו כן, תשלומים ששילם הנתבע נזקפו לחובות המוקדמים ביותר, שכללו את התקופה הנדונה. משכך, קבע בית המשפט כי על העירייה לזכות את חשבונו של הנתבע בגין התקופה הנדונה ולהחיל את שיעור הארנונה המינימלי הקבוע בפקודת העיריות. כמו כן חויבה העירייה לשאת בהוצאות הנתבע ובשכר טרחת עורך דין, בסך 9,000 ₪.